返回前一頁

按市新聞

調整字型大細

回應:美息不變 量寬持續 港低息支持樓巿
美息不變 量寬持續 港低息支持樓巿
中原按揭王美鳳:
拆息回落趨近美息 料年內按息主要介乎1.7%至1.8%
 
     美國聯儲局維持利率不變,符合市場預期,聯儲局表示將維持低息及致力使用所有工具支持經濟。中原按揭董事總經理王美鳳表示,港息主要跟隨美息走勢下,本港樓按息率將於今明年甚至較長時間維持低息水平,年內金管局30度接錢逾1,094.01億元,銀行體系結餘快將增至約1,834億元,回升至2017年9月後新高水平,較今年首季約540億元水平已達逾兩倍增幅,在銀行流動性增加下,與樓按相關的1個月拆息由年初高逾2%水平降至今日(7月30日)為0.26%,料拆息仍有機會進一步下跌至較趨近美息(現時1個月美元拆息約0.16%),料年內港元1個月拆息仍有機會下跌至約0.2%水平。即使銀行早前已上調按息甚或年內仍有機會調整按息以減低拆息跌幅之影響,但預期今年按息仍處於2%之下低水平。拆息跌勢下,本月市場H按息曾低見1.55%,預期年內市場主流H按息維持現時主要介乎1.7%至1.8%。換句話說,按息較年初封頂息率水平2.5%下跌0.7厘至0.8厘。
 
本港按息將於今明年甚至更長時間維持低息水平
 
     王美鳳指出,美國為應對新冠肺炎疫情在今年累計減息達1.5厘,過往美國聯邦基金利率於2008年12月底至2015年12月中前同樣維持現水平即0%至0.25%,期內1個月港元拆息跌至介乎0.07%至0.36%水平,原則上港息應貼近美息,但去年第四季至今港元拆息持續高於美息,但現時銀行體系結餘顯著回升,港元拆息已正在逐步回落至較趨近美息。港息跟隨美息下,港息主要跟隨美息走勢下,本港按息將於今明年甚至更長時間維持低息水平,近月樓市向好,或吸引部份資金流入樓市,加上息率下降減借貸成本,對樓市帶來支持。
 


其他按市新聞
回應:美息不變 量寬持續 港低息支持樓巿
2020/07/30
聯儲局維持利率不變合預期
2020/07/30
回應:銀行結餘增至1,800億元 1個月拆息0.3% 逾3年半新低
2020/07/16
回應:拆息近3年新低 拆息跌幅擴大抵銷銀行加幅
2020/07/13
x
代理佣金一般為樓價1%, 詳情可向中原地產查詢.
明白