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研究新聞稿

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2020年12月份及全年轉按市佔率排名
2020轉按萎縮 全年轉按登記減逾52% 全年滙豐轉按居首
12月份轉按登記回升6.3%
2021年低息延續料將帶動轉按低位回升
 
    中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2020年累積轉按登記量較2019年大減逾5成,反映2020年轉按市場大幅萎縮,主因是2020年銀行曾上調樓按息率,並將轉按現金回贈大幅削減,導致轉按誘因大減。雖然近期銀行取態轉積極,按息調頭回落,回贈亦略增,但由於新批轉按計劃仍遜於去年初或之前,轉按市場未見活躍。然而,近月拆息跌勢令H按息下跌,H按息跌至1.41厘近十年來低水平,2021年低息延續,將令轉按套現誘因增加,展望2021年轉按登記量將於低位回升。
 
     2020年12月份銀行轉按登記共錄1,178宗,按月升6.3%。滙豐銀行於12月份轉按登記量維持單月轉按巿佔率第一位。2020年全年滙豐累計承辦3,385宗轉按登記,與第二位中銀香港兩者相差50宗,奪得2020年轉按登記之冠。
 
2020年:轉按登記按年驟減近52.1% 2020年全年累計滙豐壓中銀奪冠
 
     數據顯示,2020年全年共錄16,786宗銀行轉按登記,較2019年減少52.1%。其中滙豐銀行累積承辦3,385宗轉按登記,以20.2%的巿佔率,累計宗數較第二位多出30宗,排全年榜首。中銀香港(3,335宗;巿佔率19.9%)緊隨其後佔第二位;排第三位渣打銀行累計1,696宗登記 (巿佔率10.1%);恒生銀行則以1,617宗登記及巿佔率9.6%,排第四(詳見表四)。
 
2020年12月轉按登記:滙豐按月加1.7個百分點 宗數佔市場最多
 
     數據指出,2020年12月份四大銀行轉按巿佔率達69.7%,較11月增加7.3個百分點。滙豐銀行之轉按市佔率按月增1.7個百分點至20.9% (246宗),同期中銀香港之轉按巿佔率上升2.5個百分點至佔19.9%(235宗),滙豐以11宗之差,於12月份轉按市佔排首位。渣打銀行轉按巿佔率按月增加2.7個百分點至16.3% (192宗),維持排名第三。
 
     2020年12月份轉按登記巿佔率第4至第10位依次排序為:恒生銀行(市佔率12.6%,加0.4個百分點,排第4);三行並列第五,分別是東亞銀行(市佔率3.1%,減2.4個百分點,排第5)、花旗銀行(市佔率3.1%,減0.4個百分點,升四級排第5)、富邦銀行 (市佔率3.1%,增0.4個百分點,升五級排第5);建行(亞洲) (市佔率3.0%,減1.6個百分點,跌一級至第8)、星展銀行(市佔率2.8%,增0.4個百分點,升兩級排第9)、南商銀行(市佔率2.5%,增0.2個百分點,升兩級至排第 10) (詳見表三)。
 






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