返回前一頁

研究新聞稿

調整字型大細

2020年7月份銀行樓按市佔率排名
7月現樓按揭宗數7,718宗今年新高 樓花按揭飆34.9%
中銀香港現樓按揭兩連冠 滙豐連續三個月樓花按揭一哥
 
     中原按揭董事總經理王美鳳表示,5月份疫情緩和,樓巿交投轉旺,帶動按揭登記反彈,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2020年7月份現樓按揭錄7,718宗登記,對比6月份的宗續升7%,屬今年新高外,亦是連續兩個月在7,000宗以上水平。疫情緩和期間發展商加快推售新盤,7月份樓花按揭登記錄491宗,較6月份回升34.9%。同時,中銀香港蟬聯現樓按揭冠軍,滙豐銀行連續三個月成為樓花按揭一哥。
 
     王美鳳指出,樓市於第二季明顯轉旺,8月份按揭登記量仍然看俏,料帶動第3季按揭登記量呈現增長;但7月起本地第三波疫情爆發,市民聚焦防疫令睇樓活動受阻,樓市交投轉跌,本地疫情仍未受控,樓市交投短期內仍然偏軟,料拖累第4季按揭登記量回落。
 
     王美鳳續指,銀行於4月起接連上調按息及削減按揭優惠,最近市場亦指有銀行將細額按揭之現金回贈削至零,第三波疫情爆發令經濟前景陰霾加劇,加上拆息續跌令銀行淨息差進一步收窄,銀行樓按取態仍傾向保守,目前市場上銀行調整按揭之幅度及步伐有別,並傾向按貸款額及客戶類別分層提供按揭息率及條件,銀行之間對於按揭積極程度呈現參差,將影響按揭巿佔率表現。
 
7月份現樓按揭:首八名銀行排名與上月不變
 
     王美鳳表示,中原按揭研究部資料顯示,2020年7月份銀行現樓按揭登記宗數,按月增加7%。四大銀行巿佔率按月減少2.5個百分點至佔71.9%,中銀香港巿佔率單月減0.3個百分點,至佔26.1%,連續兩個月成為單月冠軍;滙豐銀行巿佔率按月增加1.3個百分點至25.5%,排名緊隨其後為第二。恒生銀行單月巿佔率則減少3.7個百分點,至佔11.7%,維持位列第三 (其他排名詳見表三)。
 
7月份樓花按揭:滙豐巿佔三連冠 中銀香港排第二
 
     中原按揭研究部資料指出,2020年7月份樓花按揭登記491宗,按月再升34.9%。7月份滙豐銀行有120宗樓花按揭登記,巿佔率24.4%,按月增加0.2個百分點,連續三個月成為樓花按揭一哥。中銀香港以巿佔率20.4%排名第二,按月增加2.5個百分點,維持第二名;渣打銀行巿佔率按月增加4.4個百分點,升至佔15.7%,排名升一級至第三(其他排名詳見表五)。
 
首7個月:現樓按揭較去年同期跌22% 樓花按揭減38.6%
 
     數據顯示,今年首7個月現樓按揭登記量按年減少22%至41,918宗,中銀香港累積承辦10,179宗現樓按揭登記,以24.3%的巿佔率,暫領先榜首位置;滙豐銀行 (9,608宗;巿佔率22.9%),較首位中銀香港相差至571宗,排名第2;恒生銀行(5,365宗;巿佔率12.8%)則排第三(見表四)。樓花登記方面,今年首七個月錄得4,019宗登記,按年減少38.6%。中銀香港以1,215宗樓花按揭登記巿佔30.2%排名第一,排名第二的滙豐銀行巿佔率達16.9% (678宗);而渣打銀行(574宗;巿佔率14.3%)排名第3(見表六)。
 







其他研究新聞稿
2020年7月份銀行樓按市佔率排名
2020/08/03
2020年上半年及6月份住宅按揭調查結果評析
2020/07/31
負資產住宅按揭統計 (2020年第2季)
2020/07/31
按揭保險計劃統計數字評析(2020年6月)
2020/07/30
x
代理佣金一般為樓價1%, 詳情可向中原地產查詢.
明白