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MARINI」全城至抵按揭優惠
中原按揭「OCEAN
中原按揭「OCEAN MARINI」全城至抵按揭優惠
1.:H按息低至2.31% 全期低至H+1.24% 現金回贈高達1.6%
2:樓花即供 按揭成數高達80% 全期低至
P-2.5%
 
     會德豐地產悉心策劃之將軍澳日出康城第9C期最新項目「OCEAN MARINI」備受矚目,為配合最新銷售安排,今天中原地產、中原按揭與發展商會德豐地產共同舉行記者招待會,會德豐地產常務董事黃光耀先生、會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘先生、會德豐地產市務助理總經理陳惠慈小姐、中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生及中原按揭董事總經理王美鳳小姐出席記者會,由中原按揭公佈為「OCEAN MARINI」尊貴買家打造之【全城至抵按揭雙優惠】,讓「OCEAN MARINI」買家盡享全城最優惠的按揭計劃,置業上會更輕鬆。
 
      中原按揭董事總經理王美鳳指出,今次特別呈獻「OCEAN MARINI」【全城至抵按揭雙優惠】,讓「OCEAN MARINI」買家尊享樓按優惠選擇:
 
      選擇1:「越來越抵H按」 - 隨著拆息回落,H按息已降至低於封頂息率水平,此計劃全期按息低至H+1.24%,以3月12日1個月拆息1.07%計,實際息率低至2.31%,按息較市場一般介乎H+1.28%至H+1.3%為低,封頂息率低至P-2.75%(現為2.5%),並設特高現金回贈高達貸款額1.6%,高於市場一般為貸款額1%,屬全城至抵按揭計劃,與此同時,此計劃之客戶亦兼享與按息一致之高存息戶口,進一步慳息。
 
      王美鳳續指出,各國繼續以低息及更寬鬆貨幣政策應對經濟狀況,美國利率期貨顯示,美國相當大機會於本月中議息後再進一步減息,美息續跌料將進一步推低港元拆息以及H按息,本港變相減息,有助減輕供樓人士的供樓負擔,對樓市亦帶正面支持作用。
 
      H按慳息優勢較大下,料今次推出「越來越抵H按」會受買家歡迎;整體巿場而言,料將推動H按使用比例上升,由目前80.2%升至逾9成水平。
 
      選擇2:「樓花即供高成數按揭」-以即供付款方法購買樓花之買家可享有最高樓價折扣,有關買家可透過此計劃以低首期兼全期低息優惠入市,按揭成數根據不同樓價高達80% (詳情見下表: 樓價833萬以下,高達80%按揭;樓價1,000萬以下,高達500萬+樓價20%按揭;樓價1,000萬或以上,高達70%按揭),全期低息低至P-2.5%(現為2.75%),客戶亦可享現金回贈高達貸款額0.5%,為尊貴買家提供低首期低息方案輕鬆置業。
 
中原地產陳永傑先生:樓市復甦對銷情有幫助 負利率持有資產較有利
 
      中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「OCEAN MARINI」是農曆新年後首個推出的全新盤,全城矚目,自上周公布首張價單後,市場反應十分理想。近日樓市正逐步復甦,加上美國突然減息,一手二手交投亦轉旺,對項目銷情有幫助。
 
      「OCEAN MARINI」首批單位售價重返去年8月同系「MARINI」價格,定價吸引,加上項目主打兩房戶,有一定優勢,料首批單位可順利沽清,買家以用家為主,佔約7成,投資者亦開始出動,佔3成。
 
      美國突然減息,香港銀行雖未跟隨,但意味著負利率年代降臨,促使資金由存款轉向實物投資,當中相信以物業最受歡迎,對樓市有正面作用,可對沖肺炎疫情對香港樓價之影響,跌勢會減少。對於未來樓價走勢,陳永傑指,樓價首季有望尋底,跌幅約5%,若尋底成功,第2季有望止跌回升。在負利率年代下,持有資產較有利,對樓市後市不用悲觀,物業抗跌力強亦較保值,料樓價全年仍睇升。
 
      樓市全面復甦,本月有多個一手新盤醞釀推出應市,預計本月全月一手成交量有望錄得逾1,000宗成交。二手屋苑將呈價跌量升局面,反映二手樓價的CCL已連跌3周,累積跌幅逾2%,但市場交投不減,料本月二手成交約錄3,500宗。
 




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